L\u2019ann\u00e9e 2023 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par une crise immobili\u00e8re d\u00e9j\u00e0 amorc\u00e9e \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2022, marqu\u00e9e notamment par une forte hausse des taux immobiliers. A quoi faut-il s\u2019attendre pour 2024 ? Le march\u00e9 immobilier sera-t-il toujours en crise ? Retrouvez le bilan 2023 et les perspectives 2024.<\/p>
Apr\u00e8s deux ann\u00e9es exceptionnelles, le nombre de transactions immobili\u00e8res r\u00e9alis\u00e9es dans l\u2019ancien est pass\u00e9 sous la barre des 900 000 pour atteindre environ 885 000 ventes, soit une baisse de 21% par rapport \u00e0 2022<\/strong>.<\/p> Depuis la fin de l\u2019ann\u00e9e 2022, on note une tr\u00e8s forte hausse des taux d\u2019emprunt immobilier en raison de la politique mon\u00e9taire men\u00e9e par la Banque centrale europ\u00e9enne pour r\u00e9sister \u00e0 l\u2019inflation. En un an, les taux de cr\u00e9dit sont pass\u00e9s de 2,5% en moyenne \u00e0 4,5% pour des pr\u00eats entre 20 et 25 ans. <\/strong><\/p> Cette forte hausse a entra\u00een\u00e9 une baisse du pouvoir d\u2019achat immobilier des m\u00e9nages et donc une baisse brutale du nombre de pr\u00eats accord\u00e9s sur l\u2019ann\u00e9e de 40%.<\/p> L\u2019ann\u00e9e 2023 marque aussi un retournement du march\u00e9 immobilier. Pour la premi\u00e8re fois depuis 2015, les prix du march\u00e9 immobilier ont commenc\u00e9 \u00e0 diminuer pour atteindre une baisse de 1,8% au global sur l\u2019ann\u00e9e<\/strong>. <\/p> Toutefois, cette baisse de prix devrait se poursuivre et s\u2019\u00e9tendre \u00e0 tous les territoires dans les mois \u00e0 venir puisqu\u2019on constate notamment une premi\u00e8re diminution du prix de l\u2019immobilier sur le dernier mois dans les zones rurales.<\/p> Apr\u00e8s une ann\u00e9e marqu\u00e9e par la hausse brutale des taux de cr\u00e9dit immobilier, celle-ci devrait ralentir en 2024. En effet, la Banque centrale europ\u00e9enne a stopp\u00e9 la hausse de ses taux directeurs et on constate pour la premi\u00e8re fois une stabilisation de la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. En parall\u00e8le, le taux d\u2019usure continue d\u2019augmenter, ce qui constitue une bonne nouvelle pour l\u2019obtention de pr\u00eat immobilier.<\/p> Si vous avez un\u00a0projet d\u2019achat immobilier, il peut donc \u00eatre int\u00e9ressant de reprendre vos recherches d\u00e8s ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e pour ne pas louper d\u2019opportunit\u00e9s. Vous pouvez d\u2019ailleurs vous\u00a0cr\u00e9er une alerte mail\u00a0afin de recevoir en avant-premi\u00e8re les biens correspondant \u00e0 vos crit\u00e8res.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u2019ann\u00e9e 2023 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par une crise immobili\u00e8re d\u00e9j\u00e0 amorc\u00e9e \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2022, marqu\u00e9e notamment par une forte hausse des taux immobiliers. A quoi faut-il s\u2019attendre pour 2024 ? Le march\u00e9 immobilier sera-t-il toujours en crise ? Retrouvez le bilan 2023 et les perspectives 2024. Une […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":158,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marche"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demos.stromasoft.com\/demo14\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demos.stromasoft.com\/demo14\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/demos.stromasoft.com\/demo14\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demos.stromasoft.com\/demo14\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demos.stromasoft.com\/demo14\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=160"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/demos.stromasoft.com\/demo14\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":166,"href":"https:\/\/demos.stromasoft.com\/demo14\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160\/revisions\/166"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demos.stromasoft.com\/demo14\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demos.stromasoft.com\/demo14\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/demos.stromasoft.com\/demo14\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/demos.stromasoft.com\/demo14\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Une hausse brutale des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/h2>
Baisse des prix : une premi\u00e8re depuis 2015<\/h2>
On constate toutefois de fortes disparit\u00e9s entre les r\u00e9gions. En effet, cette baisse de prix annonc\u00e9e n\u2019est pas similaire d\u2019un territoire \u00e0 l\u2019autre. Exemple : si on enregistre une baisse de plus de 8% \u00e0 Nantes, on constate en revanche une hausse de + 2,9% en zone rurale !<\/p>March\u00e9 immobilier 2024 : vers un march\u00e9 stabilis\u00e9 ?<\/h2>